3’üncü derece sit alanı üzerine inşa edilen denize sıfır bina için yıkım kararı

Antalya Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü, denize sıfır falezler üzerine yapılan hem inşaat ruhsatı hem de yapı kayıt evrakı mahkemelerce iptal edilen 7 katlı binanın yıkımının gerçekleştirilmesi için Muratpaşa Belediyesi’ne yazı gönderdi. Belediye, yıkım için teknik çalışma başlattı. 

Muratpaşa ilçesine bağlı Gençlik Mahallesi’nde, 3’üncü derece doğal sit alanında denize sıfır falezler üzerinde inşaatına 2000’li yıllarda başlanan 7 katlı binanın çabucak gerisindeki binada oturan Cihat Günsel‘in, 2011 yılında açtığı davada Antalya 2’nci Yönetim Mahkemesi 2016 yılında inşaat ruhsatının iptaline karar verdi. Karara yapılan itiraz sonrası Danıştay, 2019 yılında inşaat ruhsatının iptali kararını onadı. Onamanın akabinde binanın yıkımına ait karar alındı. Fakat İmar Barışı Yasası kapsamında inşaat sahiplerince alınan yapı kayıt evrakı ile dava sürecinde durdurulan inşaat çalışmaları tekrar başladı ve binanın yüzde 90’lık kısmı kısa müddette tamamlandı. Cihat Günsel, yapı kayıt dokümanının iptali için de dava açtı. Antalya 2’nci Yönetim Mahkemesi, 23 Aralık 2020’de yapı kayıt evrakının iptaline karar verdi. İnşaat sahiplerinin Konya Bölge Yönetim Mahkemesi’ne yaptığı itiraz da reddedilince mahallî mahkemenin iptal kararı onandı. 

İhale yolu ile yıkımı yapılacak 

Binanın yapı kayıt dokümanının mahkeme tarafından iptal edilmesinin akabinde Etraf ve Şehircilik Antalya Vilayet Müdürlüğü’nce, Muratpaşa Belediyesi’ne gönderilen yazıda, yıkım kararı sürecinin uygulanması istendi. Muratpaşa Belediyesi’nden yapılan açıklamada, Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’nden Gençlik Mahallesi 1 Ada 36 parselde bulunan binayla alakalı yapı kayıt dokümanı ve yıkım talebini içeren yazının geldiği ve bu bahiste teknik süreçlerin başlatıldığı söz edildi. Açıklamada, inşaatın denize sıfır falezler ve doğal sit alanı üzerinde olması nedeniyle, yıkım işlemenin gerçekleştirilmesine yönelik teknik inceleme ve çalışma yapılacağı kaydedildi. Bu incelemenin akabinde belediyenin kendi imkanlarıyla yahut ihale metoduyla yıkımı gerçekleştireceği bildirildi.

“Ruhsata ters plan kotu” 

Dilekçesinde, açtığı davalar sonucunda inşaat ruhsatı ve yapı kayıt dokümanının üst mahkemelerin kararlarıyla da kesin olarak iptal edildiği süreci anlatan Cihat Günsel, binanın öncelikle eşsiz ve dünyaca ünlü SİT alanı falez yapıyı tahrip edecek bir inşaat olmakla birlikte projesine de ters yapıldığını söyledi. Günsel, Antalya Muhafaza Bölge Şurası’nın 2004 yılındaki kararıyla uygun bulunan imar plan değişikliğinde ‘çatı yapılamayacağı ve azamî eksi 2,50 metre yer kat berbat yapılabileceği’ plan notu getirilmesine karşın, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin eksi 6,50 metre kot yapabilecek biçimde ruhsat verdiğini kaydetti. Günsel, inşaat malikinin ise eksi 14,50 metre taban berbat uyguladığını ve bu durumun mahkemelerden alınan eksper raporuyla doğrulandığını açıkladı.

“Falezlerde kayma yaşanıyor”

 Ayrıca raporda ve tüm bilimsel çalışmalarda, falezlerde kayma olduğunun ortaya çıkarıldığına işaret eden Günsel, “Birçok apartman bu nedenle boşaltılmıştır. Hal böyleyken ruhsata ters bu yapıya yapı kayıt evrakı verilmiş, bu süreçler de mahkeme kararıyla iptal edilmiştir. Gerek ruhsatları gerekse yapı kayıt evrakı iptal olmasına karşın, kelam konusu alanda yapı sahibi inşaatı devam ettirmiş ve büyük oranda tamamlamıştır. Bu yapı ruhsatı olmayan, projelere ve Müdafaa Konseyi kararlarına karşıt yapılmış, falez sit alanı yapısı içerisinde falezlere ve kayma oluşturmak suretiyle gerisindeki binalara ziyan veren bir yapıdır” dedi.